致力于酒店及旅游业专业顾问服务的浩华管理顾问公司联合《旅游情报》杂志今年推出的《精品民宿调研报告》称，中国的民宿产业方兴未艾，因较高的投资回报率，未来几年，民宿行业有望在各路资本的推动下成为酒店市场的下一个“风口”。
群带布局明显
浩华管理顾问公司副董事罗冰清日前在解读上述报告时介绍，国内目前已形成了滇西北民宿群等11个民宿群带。其中，滇西北民宿集聚区是民宿发展最早、发展较成熟的区域之一，也是客栈投资最热的区域；长三角民宿集聚区是以莫干山为代表的客栈民宿集群，是目前发展非常成熟的典型范例。虽然发展较早，但基于强大的市场需求，仍然后劲十足；浙闽粤海岸民宿带则有半岛海湾众多、交通网络完善、市场消费能力强的特点，现在发展得也不错。
“与客源地的距离、客源地的消费能力、季节性及交通的便利性决定了民宿的平均房价和入住率。”罗冰清介绍。
虽说民宿火爆，但至今业界对民宿都尚无一个明确的定义。该报告把其定义为更具灵活性、开放性、更富有当代中国特色的非标准住宿新形态。个体民宿、连锁民宿、小型精品酒店都被纳入研究范围。
“中国特色”鲜明
民宿近几年在国内的确发展非常快，且模式与日本、中国台湾的民宿不同，它们颇有“中国特色”，比如，很多民宿与农业生产活动基本无关，土地非私有让大多数民宿的主人都是“投资客”，经营主体也非常多元。“在日本、中国台湾，很多民宿都是夫妻店，自管自营，但在中国，一家民宿有业主、投资方、运营者，他们各司其职，是一种类酒店式的运营模式。”罗冰清说。
调查中，消费者的消费预算多在元—元，但实际上元以上的民宿最受欢迎，说明消费者可以承受比预算高的价格。48%的消费者偏好“家庭式”的服务。很多消费者还表达了他们希望民宿有增值服务的愿望，增值服务涉及行程定制、定制餐饮、亲子游乐及养生等。2月、4月-8月为出游高峰期，1月、3月、11-12月则为出游低谷期。最能打动消费者的因素有三个：一是选址选在好山、好水，二是设计融合环境、以人为本，三是服务用心、有亲切感。
报告认为，大多数民宿都面临着缺乏核心竞争力这样一个比较严峻的问题。中国台湾、日本的民宿很多都结合当地的人文和乡景去展开一些活动，但目前国内大多数民宿在这方面做得应该说是相当有限，而只把民宿的功能局限在了住宿上。主人文化的缺失也需要民宿经营者加以重视。
该报告称，未来，原生系民宿品牌有望走上规模化连锁化的道路，传统酒店运营商将推出新品牌并鼓励投资者加盟。民宿与精品酒店之间的界限将变得越来越模糊。
湖北白癜风医院郑州治疗白癜风最好的专科医院